第二百零七章 地产峰会 二[2/2页]

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    nbsp;和别人不同的是，风涵并没有一开口就像别人介绍自己的成功经验，吹嘘夸大自己，而是先带大家深入的了解房地产。

    “对于地产行业，之前有人说就是泡沫经济，经不起一旦大风大浪，但是这么多年过去了，全国的地产经济依然是呈上升的趋势，在场的各位朋友，大家都是地产行业的佼佼者，都心知肚明这一行业对全国的经济影响有多大。”

    “风某也是从事于地产行业的人员，对于地产市场的一些问题今天就想和大家来讨论一下。”

    风涵继续不紧不慢的说着，将大家的情绪都调动起来，眼睛看着大屏幕一动不动。

    “首先是咱们这一行业的市场问题：

    1房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。

    2圈地的可能性依然存在。

    3房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。

    4住房社会保障的配套政策不健全，可操作性较差，门槛高、受益面窄。

    5房地产企业数量多、负债率高。

    6二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。

    7房地产中介诚信缺失。

    8拆迁安置补偿不合理，城市房屋拆迁纠纷不断。

    9观念有待于改变，发达地区租价比例为40，法国为37，英国为34，新加坡为30，美国28，这种状况有利于人口的流动，对此适度的投资性购房具有积极的意义。

    大家有没有考虑过这些问题为什么会发生？”

    听完他的话，全场一片寂静，很多人都低下了头，就连在场的几个政府官员都有些尴尬，没想到郝氏地产的总经理竟然这么大胆，这种话都敢说，这可是涉及到···

    在场的所有人都心知肚明，很清楚这些事情为什么会发生，一是因为需要高价购买地皮，二是因为在场的这些开发商为了赚取高额的利润，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价。

    “而且从前几年的总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19，利用外资占比低于1，自筹资金占38，其他

    资金占43，从这些数据可以看出咱们国家的经济实力是不容小觑，房地产做为国内的大行业，所以大家应该想想怎么做才能够更好的调动全国的经济发展，为咱们的同胞献上自己的一份力量。”

    风涵开口说着，并不是为自己考虑，而是替全国的经济发展考虑，其实这也是郝勇在世时的想法，他曾经也想凭着自己的力量来回报自己的祖国。

    听到这儿，郝笑笑对台上这个男人的印象有了一丝的转变，俗话说无奸不商，她一直以为这个男人就是大家口中的那种奸商，谁知道他竟然会说出这样一番话。

    （本章完）

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